リフォームと住宅ローン控除

リフォームの支払いのためにローンを組む場合、住宅ローン控除が受けられます。

使いやすく作り変えたり、増築や改築、あるいは中古住宅をリフォームして住む場合に是非利

用したいですね。

住宅ローン減税制度は、一定基準を満たす場合に特別控除が受けられる制度です。

新築でなければ受けられないかたも多くないと思われます。ですが、リフォームした際にも活

用できる制度なのです。

現在の不景気の影響によって、新築よりも自宅をリフォームしながら住みたいとする方が増

え、とても魅力的な制度とされます。

そもそも住宅ローン減税制度は平成20年一杯で終了となる予定でしたが、平成21年度の税

制改正によって継続が決定し、更なる拡大が図られています。

リフォームをまさにこれから行おうとするなら、この制度を知っておくことで資金計画に大いに

貢献してくれるでしょう。。

旧制度が最大160万円までの控除額であったのに対し、現在は500万円（長期優良住宅の場

合は600万円）にまで引き上げられ、年末のローン残高の1%を限度として所得税から控除さ

れます。

条件は、リフォームの場合は自己所有で住むことを目的として所得してから6ヶ月以内の住宅

であり、床面積が50㎡以上、工事費用が100万円を超えていて、住宅ローンによる支払いで

あることなどです。

リフォームでバリアフリーや省エネ住宅、または耐震補修をするための工事にも利用できま

す。

ただし、築年数や耐震証明書の取得など、住宅ローン控除制度を受ける為の規定を満たして

いる必要があり、全ての住宅で利用できると言うわけではありません。

リフォームの費用支払いや見積りにも関わることなので、利用できるかどうか業者とも相談し

ながら手続を行うようにしましょう。